O planejamento e controle de obras é elemento fundamental da construção civil. São ações de gestão que impactam diretamente nos resultados da construção, mas que nem sempre são levados como prioridade. Contudo, a atenção das construtoras e profissionais quanto ao tema tem crescido nos últimos anos.
Para ajudá-lo nesse processo separamos nesse artigo as melhores dicas para planejar a construção da sua casa do zero. Confira!
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O que é planejamento de obras e controle de obras?
O planejamento e controle de obras apresenta como principal finalidade a prevenção de riscos e inconformidades. Além disso, também apresenta como objetivo potencializar os aspectos positivos e mitigar os pontos negativos da construção do projeto. Isto é, tanto para as construtoras quanto para os clientes envolvidos.
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Orçamento
O orçamento é sempre o primeiro passo de um planejamento de obra, afinal, com o orçamento estabelecido fica mais fácil controlar os gastos. Uma dica importante de planejamento de obra é sempre ter um montante reserva para possíveis imprevistos ou para caso você resolva mudar alguma coisa no projeto inicial, como por exemplo, os tipos de acabamentos para casa.
Elabore um projeto para a obra
Planejar o que será feito e como será executado é a primeira parte do trabalho. Cabe ao arquiteto fazer o projeto arquitetônico conforme a sua demanda. Esta etapa também envolve a obtenção das licenças e autorizações eventualmente necessárias para a obra.
Mesmo pequenos trabalhos e reformas precisam de um projeto detalhado, elaborado por um profissional capacitado. Além de garantir maior qualidade, também torna a obra mais segura.
Preveja possíveis imprevistos
Materiais danificados, canos, fornecedores atrasados… Essas são só algumas das situações que podem acontecer durante as obras, mas é impossível saber quando. E é por isso mesmo que é necessário tê-las em mente ao planejar a execução de qualquer projeto.
Não se trata de prever o futuro, mas de saber que ele é incerto e tudo o que foi planejado pode ser modificado com um simples dia de chuva nas obras. Por isso, o bom planejamento deve englobar alternativas aos principais imprevistos em obras para que o progresso não seja prejudicado caso alguma dessas situações aconteça. Identificar os dias praticáveis no cronograma (incluindo dias úteis, feriados e épocas chuvosas) e direcionar recursos extras para serviços variáveis são apenas algumas das ações que envolvem a previsão de imprevistos durante as obras.
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Lista de materiais de construção
Fazer a lista de materiais de construção é importante para que nada seja deixado de fora, afinal, você consegue fazer um checklist para ter certeza de que possui todos os materiais que serão necessários para a realização da obra. Além disso, ao fazer a lista de materiais de construção, você acaba comprando apenas aquilo que realmente é necessário, sem desperdícios.
Contrate um arquiteto para fazer o projeto
O acompanhamento técnico durante a construção da casa é uma exigência da legislação brasileira. Após definido o orçamento, deve-se contratar um arquiteto para a criação do projeto da casa.
O profissional qualificado será o responsável por colocar no papel todos os seus desejos e sonhos, permitindo que você construa uma casa de altíssima qualidade e que atenda às suas expectativas.
O arquiteto e urbanista não se preocupa apenas com a estética da obra. Ele também orienta, planeja e projeta de acordo com as condições do terreno e com as suas necessidades. Sua capacitação permite que as melhores técnicas sejam aplicadas, garantindo conforto, sustentabilidade e otimizando os espaços disponíveis.
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